Mon observation : charmant appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privatif dans un immeuble récent construit en 2017 ; environnement calme et verdoyant.

Description de l’appartement de 2,5 pièces

Surface habitable : 63 m² environ

Niché dans un immeuble résidentiel contemporain construit en 2017, cet appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée bénéficie d’une conception soignée et de finitions de qualité.

Agencement intérieur

L’appartement se compose d’un vaste espace de vie de 37 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. Cet espace lumineux s’ouvre sur une terrasse bordée d’un jardin orienté sud-ouest, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.

La partie nuit comprend une belle chambre de 12,5 m² donnant également sur le jardin, offrant calme et luminosité. Une salle de douche moderne de 5 m² aux finitions élégantes avec carrelage effet marbre noir veiné complète l’ensemble. Un hall d’entrée de 5 m² et un espace de rangement (cellier/dressing) de 3 m² optimisent l’espace de vie.

Prestations et équipements

• Parquet en chêne dans les pièces de vie et la chambre
• Cuisine équipée moderne avec électroménagers intégrés
• Salle de douche avec carrelage haut de gamme
• Menuiseries en bois avec vitrages performants
• Volets électriques extérieurs
• Chauffage a pellets collectif et eau chaude collective
• Ventilation mécanique contrôlée

Annexes

• Terrasse bordée d’un jardin de plain-pied (environ 35-40 m²)
• 1 cave au sous-sol (≈4 m²)
• 1 place de parking intérieure au sous-sol
• Local vélos commun
• Buanderie commune équipée

Vivre à Monnaz

Le village de Monnaz offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne vaudoise, tout en restant parfaitement connecté aux commodités urbaines. Situé à quelques minutes seulement de Morges et du lac Léman, ce charmant village a su préserver son authenticité et sa tranquillité.

Niché dans un écrin de verdure avec vue sur les Alpes, Monnaz séduit par son atmosphère paisible et familiale. Les vignobles environnants, les chemins de promenade et les espaces naturels invitent à la détente et aux balades en pleine nature.

Le village dispose des infrastructures essentielles : école primaire, arrêts de transports publics reliant rapidement Morges et Lausanne, commerces de proximité à Clarmont et Lussy-sur-Morges. L’accès autoroutier (A1) est à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Genève, Lausanne et le reste de la Suisse romande.

Atouts majeurs

• ✓ Immeuble récent aux normes contemporaines
• ✓ Terrasse bordée d’un jardin de plain-pied
• ✓ Espace de vie généreux et lumineux
• ✓ Finitions soignées et matériaux de qualité
• ✓ Place de parking intérieure incluse
• ✓ Charges optimisées (chauffage collectif à pellets)
• ✓ Environnement calme et verdoyant

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

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Mon observation : vivre à Ballens, c’est choisir l’espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons.

À Ballens, transformation de charme : superbe 3.5 pièces livré en 2026

Offrez-vous le cachet de l’ancien avec le confort du neuf !

Situé au cœur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 3 pièces et demie prendra place au premier étage d’un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d’une excellente isolation, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.

Un projet coup de cœur à ne pas manquer !

Cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie.

Dès l’entrée, on découvre un espace de vie généreux d’environ 33 m², comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon convivial. Cet espace s’ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d’environ 9 m², où il fait bon profiter des fins de journée ensoleillées ou simplement respirer l’air pur du village.

L’appartement dispose de deux chambres de belle taille, l’une d’environ 16.5 m², l’autre de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins — chambre principale, chambre d’enfant, bureau ou atelier. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est accompagnée d’un réduit spacieux d’environ 5 m², idéal pour les rangements ou comme buanderie.

Ce logement bénéficie également d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, garantissant un confort thermique toute l’année et des charges énergétiques maîtrisées. Une place de garage intérieure au prix de 30’000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15’000 CHF sont disponibles en option.

Situé à quelques minutes à pied de la gare de Ballens (ligne Bière-Apples-Morges), ce bien permet de rejoindre facilement Morges et les axes principaux, tout en profitant du calme et de l’environnement préservé du pied du Jura.

Ce bien pourrait être l’endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
Planifiez une visite aujourd’hui avec Brian au +41 76 582 78 37.

Ce qui fait l’âme de ce lieu

Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c’est l’équilibre qu’il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.

Rénové avec soin, le bâtiment conserve le charme des maisons de village tout en proposant des prestations actuelles. Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées, et l’agencement a été pensé pour offrir un vrai confort au quotidien, avec de beaux volumes et des espaces lumineux.

L’installation d’une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires témoigne d’un choix conscient : celui d’un habitat plus responsable, économique en énergie et respectueux de l’environnement. C’est un atout de plus en plus recherché, autant pour réduire ses charges que pour s’inscrire dans une démarche durable.

Autre point fort : la situation. À seulement 500 mètres de la gare de Ballens, vous restez connecté à Morges et à toute la région, tout en profitant de la tranquillité d’un village en pleine nature. Vous êtes entouré de forêts, de chemins de randonnée et de paysages dégagés — un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent décompresser après une journée de travail ou tout simplement vivre dans un environnement serein.

L’appartement dispose également de rangements pratiques et la possibilité d’acquérir un garage couvert et/ou une place de parking à l’extérieur. Ce sont des éléments qui, dans un contexte rural, font vraiment la différence au quotidien.

Découvrez les avantages de ce bien lors d’une visite personnalisée.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Ballens — Le luxe tranquille à deux pas de Morges

Situé sur les hauteurs de Morges, au pied du Jura vaudois, Ballens séduit par son authenticité, son calme et son cadre de vie exceptionnel. Ce village typiquement vaudois offre une qualité de vie rare, à la croisée des chemins entre nature préservée et accessibilité moderne.

Une vie paisible, à proximité des grands centres

À seulement 15 minutes en voiture de Morges et desservi par la ligne ferroviaire Bière–Apples–Morges (BAM), Ballens permet de rester connecté à la ville tout en profitant du calme de la campagne. Que ce soit pour rejoindre Lausanne, Genève ou la Côte, la mobilité reste simple et fluide, sans renoncer au confort d’un quotidien sans stress.

Un environnement préservé, entre champs et forêts

Entouré de pâturages, de sentiers de randonnée et de forêts aux portes du Jura, Ballens offre un cadre de vie apaisant, où le silence, l’air pur et les panoramas ouverts sont la norme. Ici, la nature est omniprésente, invitant à la détente, aux activités de plein air et à une vraie déconnexion. Pour les familles, les amoureux de calme ou les actifs en recherche d’équilibre, c’est un lieu qui fait sens.

Un village vivant, avec une vraie identité

Malgré sa taille modeste, Ballens conserve une vie de village dynamique, avec des traditions locales, une école primaire, une crèche, des commerces de proximité et des événements communautaires réguliers. On y trouve un esprit convivial et un lien social encore bien ancrés, loin de l’anonymat des grands ensembles urbains.

Un secteur recherché pour son authenticité et son potentiel

Acheter un bien à Ballens, c’est investir dans un mode de vie. C’est faire le choix d’un environnement de qualité, sans concession sur le confort ou l’accessibilité. Dans un contexte immobilier où la tranquillité, l’espace et la durabilité prennent de plus en plus de valeur, Ballens s’impose comme une alternative intelligente et séduisante à la ville. Que ce soit pour y vivre ou pour y placer son patrimoine, ce village représente aujourd’hui une réelle opportunité.

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Mon observation : vivre à Ballens, c’est choisir l’espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons.

À Ballens, transformation de charme : superbe 5.5 pièces livré en 2026

Offrez-vous le cachet de l’ancien avec le confort du neuf !

Situé au cœur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 5 pièces et demie prendra place au premier et deuxième étages d’un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d’une excellente isolation, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.

Un projet coup de cœur à ne pas manquer !

Cet appartement duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel — idéal pour les personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie à la campagne, sans s’éloigner des grands centres.

Dès l’entrée, un couloir mène à un bel espace de vie d’environ 29 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux. Ce volume s’ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d’environ 8.5 m², parfaite pour profiter du soleil en fin de journée ou simplement respirer l’air pur du village.

Le premier niveau comprend également deux chambres de belle taille (environ 15 m² et 14 m²), une salle de bains ainsi qu’un escalier intérieur menant à l’étage supérieur.

À l’étage vous trouverez un espace de dégagement d’environ 7 m², une troisième chambre de 14 m², ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint de 10 m². Cet étage dispose également d’une deuxième salle de bains, ce qui en fait un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à du télétravail.

Ce logement est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant un excellent confort thermique toute l’année, avec des charges énergétiques maîtrisées.

Une cave privative vint compléter ce bien. Une place de garage intérieure au prix de 30’000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15’000 CHF sont disponibles en option.

Enfin, la gare de Ballens, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Morges, Apples ou Bière via la ligne régionale BAM (Bière–Apples–Morges). Vous profitez ainsi d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant bien connecté à l’ensemble de la région.

Ce bien pourrait être l’endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre.
Planifiez une visite aujourd’hui avec Brian au +41 76 582 78 37.

Ce qui fait l’âme de ce lieu

Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c’est l’équilibre qu’il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.

Rénové avec soin, le bâtiment conserve le charme des maisons de village tout en proposant des prestations actuelles. Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées, et l’agencement a été pensé pour offrir un vrai confort au quotidien, avec de beaux volumes et des espaces lumineux.

L’installation d’une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires témoigne d’un choix conscient : celui d’un habitat plus responsable, économique en énergie et respectueux de l’environnement. C’est un atout de plus en plus recherché, autant pour réduire ses charges que pour s’inscrire dans une démarche durable.

Autre point fort : la situation. À seulement 500 mètres de la gare de Ballens, vous restez connecté à Morges et à toute la région, tout en profitant de la tranquillité d’un village en pleine nature. Vous êtes entouré de forêts, de chemins de randonnée et de paysages dégagés — un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent décompresser après une journée de travail ou tout simplement vivre dans un environnement serein.

L’appartement dispose également de rangements pratiques, d’une cave et la possibilité d’acquérir un garage couvert et/ou une place de parking à l’extérieur. Ce sont des éléments qui, dans un contexte rural, font vraiment la différence au quotidien.

Découvrez les avantages de ce bien lors d’une visite personnalisée.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Ballens — Le luxe tranquille à deux pas de Morges

Situé sur les hauteurs de Morges, au pied du Jura vaudois, Ballens séduit par son authenticité, son calme et son cadre de vie exceptionnel. Ce village typiquement vaudois offre une qualité de vie rare, à la croisée des chemins entre nature préservée et accessibilité moderne.

Une vie paisible, à proximité des grands centres

À seulement 15 minutes en voiture de Morges et desservi par la ligne ferroviaire Bière–Apples–Morges (BAM), Ballens permet de rester connecté à la ville tout en profitant du calme de la campagne. Que ce soit pour rejoindre Lausanne, Genève ou la Côte, la mobilité reste simple et fluide, sans renoncer au confort d’un quotidien sans stress.

Un environnement préservé, entre champs et forêts

Entouré de pâturages, de sentiers de randonnée et de forêts aux portes du Jura, Ballens offre un cadre de vie apaisant, où le silence, l’air pur et les panoramas ouverts sont la norme. Ici, la nature est omniprésente, invitant à la détente, aux activités de plein air et à une vraie déconnexion. Pour les familles, les amoureux de calme ou les actifs en recherche d’équilibre, c’est un lieu qui fait sens.

Un village vivant, avec une vraie identité

Malgré sa taille modeste, Ballens conserve une vie de village dynamique, avec des traditions locales, une école primaire, une crèche, des commerces de proximité et des événements communautaires réguliers. On y trouve un esprit convivial et un lien social encore bien ancrés, loin de l’anonymat des grands ensembles urbains.

Un secteur recherché pour son authenticité et son potentiel

Acheter un bien à Ballens, c’est investir dans un mode de vie. C’est faire le choix d’un environnement de qualité, sans concession sur le confort ou l’accessibilité. Dans un contexte immobilier où la tranquillité, l’espace et la durabilité prennent de plus en plus de valeur, Ballens s’impose comme une alternative intelligente et séduisante à la ville. Que ce soit pour y vivre ou pour y placer son patrimoine, ce village représente aujourd’hui une réelle opportunité.

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Mon observation : dans le paisible village de Romanel-sur-Morges, cette maison villageoise en partie rénovée offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec 165 m² de surface habitable, une orientation sud-ouest, une vue dégagée sur la campagne et un beau jardin, elle séduira les amateurs de calme et de charme rural. Dotée de 7 pièces, dont 3 chambres, et d’un fort potentiel d’aménagement, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.

Description générale de la maison villageoise

Cette maison villageoise en pierre de taille construite en 1837 séduit par son authenticité et son potentiel unique. Avec 165 m² habitables, la création d’un studio indépendant, des combles généreux et un jardin de 393 m², elle constitue une base idéale pour créer une demeure à la fois moderne et respectueuse de son caractère historique.

Son orientation sud-ouest, sa vue dégagée sur la campagne et ses espaces extérieurs tels que la terrasse et la pergola en font un lieu de vie agréable, conjuguant charme rural et confort.

Grâce à sa proximité des écoles, transports et commodités de Morges, cette maison entièrement rénovée saura séduire aussi bien une famille en quête d’un cadre paisible qu’un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Description détaillée de la maison villageoise

Nous tenons à partager des informations plus précises (notamment sur la toiture, les améliorations récentes et les possibilités futures) uniquement avec les personnes ayant un réel intérêt pour ce bien. Merci de nous contacter pour recevoir la brochure détaillée.

Rez-de-chaussée : Protégé par un bel auvent pour stocker le bois, un hall d’entrée accueillant mène à un séjour lumineux et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées d’été. Une salle de douche avec WC, accessible à mi-escalier vers le premier étage, complète ce niveau.

Premier étage : Cet étage abrite trois chambres, dont une avec un petit balcon offrant une vue sur le village. La salle de bains avec WC est située à mi-escalier en direction des combles.

Combles : Un vaste espace de 52 m² avec un haut plafond en voûte est actuellement utilisé comme bureau. Équipée de deux fenêtres, quatre velux et de conduits pour une future salle de bains, cette grande pièce pourrait être aisément aménagée en chambres supplémentaires.

Sous-sol : Une cave comprend un carnotzet aménagé, une cave à vin avec un puits fournissant l’eau d’arrosage pour le jardin et un atelier. Au-dessus, une pièce de taille moyenne avec fenêtre pourrait également devenir habitable.

Extérieur : Le jardin arboré, bien exposé, offre un espace plein de charme et aménageable en un véritable havre de paix. Deux terrasses, un balcon, un carport et trois places de parking extérieures viennent généreusement compléter le tout.

Informations complémentaires

Cette maison villageoise, construite en pierres de taille, bénéficie d’une cheminée pour des soirées cosy et d’un chauffage au bois. Bien que des rénovations soient à prévoir, le potentiel est indéniable : les combles et la pièce au-dessus de la cave pourraient augmenter considérablement la surface habitable. La propriété est idéalement située, à seulement 130 m des transports publics, 2,2 km d’une école enfantine, 400 m du collège de Romanel-sur-morges, école primaire et 3,5 km d’autres établissements scolaires. Les commerces et l’autoroute sont à environ 7,9 km, garantissant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.

Vivre à Romanel-sur-Morges

Situé entre Morges et Cossonay, sur la rive droite de la Venoge, Romanel-sur-Morges est un village paisible de 467 habitants, où il fait bon vivre. Entourée de terres agricoles (64,6 % du territoire) et de forêts (16 %), la commune offre un cadre verdoyant et préservé. Avec ses 16 % de zones bâties, elle conserve une ambiance villageoise authentique tout en étant bien desservie par les transports publics. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement calme, d’une vue imprenable sur la campagne et d’une proximité avec les commodités de Morges, à quelques minutes en voiture.

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Mon observation : plongez dans le cadre champêtre et paisible de cette villa individuelle de 6 pièces et demi, construite en 2018, nichée au cœur d’un havre de lumière et de tranquillité. Chaque partie de cette demeure spacieuse est conçue pour offrir une expérience optimale de la vie quotidienne. Un grand jardin, d’où l’on peut admirer la vue sur le Mont-Blanc et les forêts du Jura, vient compléter le tout. Avec 4 chambres, 2 salles de bains et un parking de 3 places, cette propriété très bien entretenue possède indéniablement une valeur élevée, dans laquelle un foyer à la recherche du calme de la nature pourra investir en toute confiance.

• Villa individuelle de 6 pièces et demi
• Propriété très calme, située à la campagne
• Grand jardin
• Vue panoramique sur le Mont-Blanc et les forêts du Jura
• 4 chambres
• 2 salle de bains
• Parking de 3 places
• Très bon état d’entretien

Villa individuelle de 6 pièces et demi en exclusivité

Rez-de-chaussée : entrée, séjour équipé d’un poêle à bois, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle à manger, chambre, salle de douches et WC, buanderie / local technique. Le séjour, la salle à manger et la chambre donnent sur la terrasse et le jardin.

Étage : palier et dégagement, 3 belles chambres, la plus grande ayant accès à un dressing, salle de bains et WC.

Espace extérieur : terrasse de 50 m², jardin avec vue sur le Mont-Blanc et les forêts du massif jurassien, dépôt / garage, parking de 3 places.

Chauffage : pompe à chaleur, capteurs solaires photo-voltaïques, chauffage au sol. Chauffage d’appoint au bois dans le salon.

Une demeure idéale pour les familles avec de jeunes enfants

Conçue pour le confort et la sécurité, cette villa individuelle sans sous-sol, pensée pour simplifier la vie et offrir un maximum de confort, est parfaite pour accueillir une famille avec des enfants en bas âge.

Pour information, la surface bâtie actuelle étant de 103 m², il est, d’après le règlement, possible de l’étendre à 125 m².

Vivre à Gimel

La petite commune vaudoise de Gimel fait partie du district de Morges. Situé à 730 m d’altitude, au pied du massif du Jura, ce lieu paisible est le point de départ de nombreuses promenades et randonnées en toutes saisons.

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